Un ciudadano latino busca vivienda en Illinois y explica las dificultades que enfrenta al mudarse a ese estado, donde se le solicita una variedad de documentos.

Un ciudadano latino busca vivienda en Illinois y explica las dificultades que enfrenta al mudarse a ese estado, donde se le solicita una variedad de documentos.. Foto: Redacción InfoArticulos

Para Leo Castro, un inmigrante colombiano en Chicago desde hace seis años, encontrar un departamento alquiler en Illinois ha sido una tarea difícil. Después de dos meses de búsqueda, encontró un mercado de alquiler excluyente donde los altos precios y estrictos requisitos dificultan el acceso a viviendas.

Castro compartió su experiencia en redes sociales después de recorrer tres departamentos en un solo día. 'No estoy buscando lujos, solo necesito más espacio y un lugar seguro para mi familia', dijo Castro. Sin embargo, los propietarios le pidieron requisitos como un depósito de 2000 dólares y un comprobante de crédito con un puntaje superior a 600 puntos.

Además de estos gastos iniciales, se suman otros requisitos como un pago no reembolsable de entre 40 y 60 dólares por cada adulto solicitante, un historial crediticio local con buen puntaje, documentación migratoria actualizada y comprobante de ingresos equivalente a tres veces el valor del alquiler mensual.

'Mejor dicho, piden de todo. Si no tiene los papeles, no le rentan, así tenga la plata', resumió Castro, quien recibió decenas de comentarios de personas que se identificaron con su situación.

El costo de alquilar una vivienda en Chicago es uno de los más altos de Illinois. Según el Zumper National Rent Report de abril de 2025, el precio promedio de un departamento de dos dormitorios en la ciudad es de US$2500 mensuales. Por su parte, una unidad de un dormitorio se alquila en promedio por US$2050.

Los estrictos requisitos de crédito y documentación hacen que el mercado de alquiler sea inaccesible para muchos, especialmente para los inmigrantes y personas sin historial crediticio local. Aunque estos valores reflejan una caída del 7,4% en comparación con el año pasado para los departamentos más grandes, Chicago está un 35% por encima del promedio nacional de US$1517 mensuales para una unidad de un dormitorio.

A pesar de las leves bajas, la ciudad sigue siendo inaccesible para muchas familias, especialmente para aquellas con menos recursos o documentos. Fuera de Chicago, los precios de alquiler son considerablemente más bajos. En suburbios como Aurora, al oeste de la ciudad, el alquiler de un departamento de un dormitorio ronda los US$1280.

El crecimiento de los alquileres en Illinois ha sido constante, impulsado por la falta de propiedades y una creciente demanda. En otras localidades de Illinois, como Peoria, Champaign o Rockford, los precios para departamentos similares oscilan entre US$900 y US$1300, lo que representa una alternativa más accesible para quienes no pueden costear los precios elevados de la ciudad.

Entre 2020 y 2025, los precios de alquiler en Illinois aumentaron un 34%, impulsados por la escasez de propiedades y la creciente demanda. Según Apartments.com, en barrios con alta población latina, como Albany Park y Logan Square, los alquileres actuales de dos dormitorios superan los US$2500.

A esto se suman costos adicionales por estacionamiento, mantenimiento y otros servicios, lo que incrementa aún más el gasto para los inquilinos.