Los propietarios de viviendas que obtienen un préstamo hipotecario actualmente pueden adquirir más superficie que aquellos que lo hicieron hace tres meses.

Los propietarios de viviendas que obtienen un préstamo hipotecario actualmente pueden adquirir más superficie que aquellos que lo hicieron hace tres meses.. Foto: Redacción InfoArticulos

La salida del cepo es una gran noticia para la economía, pero también trae tensiones. El valor de los inmuebles usados en CABA, Córdoba o Rosario cotiza un 20% por debajo del máximo histórico reciente ajustado por inflación en dólares. La caída supera el 30%. En una economía sin cepo, con crédito disponible y herramientas de fortalecimiento de la oferta, el potencial de recuperación es considerable. Sin embargo, el cuello de botella es una realidad ineludible. Hoy la brecha entre actividad constructiva y operaciones inmobiliarias es una de las más grandes de las últimas décadas, solo superada por la pandemia. Hay un alto volumen de compraventas mientras la construcción no logra recuperar ritmo. A esto se suman costos en alza, precios que no despegan y presión creciente sobre la oferta. Además, los proveedores de materiales deben adaptarse a un mercado con mayor competencia externa y un tipo de cambio apreciado. Este desequilibrio puede derivar en aumentos de precios o menor actividad, ambas con impacto negativo sobre el acceso a la vivienda.