La ciudad argentina con los precios más bajos para adquirir o rentar un apartamento es esta.

La ciudad argentina con los precios más bajos para adquirir o rentar un apartamento es esta.. Foto: Redacción InfoArticulos

En diferentes partes de la Argentina, los precios de las propiedades varían significativamente.

Según un informe de Zonaprop, en marzo de este año, Córdoba resultó ser 44% más barata al comprar una propiedad. En esta ciudad cordobesa, el precio promedio de los departamentos es de US$1329/m², por lo que un departamento de dos ambientes, de unos 50 m², tiene un valor aproximado de US$70.000.

En cambio, en la ciudad porteña, uno de igual tamaño cuesta US$126.000, donde el valor del metro cuadrado sube a US$2396. Si se piensa en uno más amplio, de tres ambientes y unos 70 m², se mantiene la diferencia.

Otra ciudad donde el metro cuadrado es más económico que en la Capital Federal es Rosario, donde el valor alcanza los US$1648/m². Por lo tanto, un departamento de dos ambientes cuesta US$83.000 y uno de tres, US$125.000.

En Mar del Plata, a la hora de comprar un departamento, el valor del metro cuadrado se cotiza a un promedio de US$1847 y una unidad con un dormitorio está en US$98.000 dólares y uno de dos, US$133.000.

La razón por la que hay diferencias en los valores se define por diversos aspectos como el precio que el propietario pretende por su inmueble, el valor de la tierra donde está emplazada la propiedad y las preferencias subjetivas de los consumidores. Esta última variable es lo que incrementa o achica la demanda y lo que mueve el precio mayormente.

Por ejemplo, después del derrumbe económico, se necesitan 13.3 años de alquiler para repagar la inversión de compra en Córdoba, 22% menos que un año atrás. San Vicente y Providencia son los mejores barrios para los inversores que buscan renta.

En cambio, en CABA desciende al 5.26% bruto anual y se requieren 19.0 años de alquiler para recuperar la inversión, 11.2% menos de lo requerido un año atrás. El informe señala a Villa Lugano y Nueva Pompeya como los mejores barrios para inversores que buscan rentabilidad.

En Rosario, la cifra desciende un poco al 5.07% bruto anual y se requieren 19.7 años de alquiler para repagar la inversión de compra, 26% menos que hace un año atrás. En esta ciudad, el relevo ubica a Gral. José de San Martín como el mejor barrio para este tipo de inversores.