Conoce los precios actuales para la construcción en mayo de este año.

Conoce los precios actuales para la construcción en mayo de este año.. Foto: Redacción InfoArticulos

En medio de un contexto económico en pleno reacomodamiento, el costo de construir en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires continúa en ascenso.

De acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) alcanzó en marzo de 2025 –última medición disponible– un valor de 24.708,7 puntos, lo que representa una suba del 0,7% mensual y un aumento interanual del 41,1%.

El Índice se calcula en base a cuatro modelos representativos de vivienda, y toma en cuenta tres grandes ítems del costo de construcción: materiales, mano de obra y gastos generales. De los tres, el componente que más presión ejerce sobre el indicador es la mano de obra, que muestra una variación interanual del 92,8%, con un índice de 22.209,4 puntos.

Le siguen los gastos generales con una suba del 50,8% interanual, mientras que los materiales –más estables– registran una variación del 17,6%.

¿Cuánto cuesta construir por metro cuadrado?

Según los modelos que utiliza el IECyBA, el costo promedio por metro cuadrado en CABA se ubicó en $1.161.746,29 en marzo. Sin embargo, este valor varió según el tipo de vivienda: el modelo “tipo III” –que representa casas individuales de mayor categoría– es el más caro, con un valor de $1.384.072,63 por m², mientras que la “unidad tipo II” –que depende de componentes importados o de alto consumo energético– registró una suba del 0,4% en el mes.

Entre los aumentos más significativos se destacan los ladrillos huecos portantes, que subieron un 8,2% en el mes. También aumentaron productos clave como el cemento (0,4%) y la cal (0,9%). En contrapartida, el yeso blanco bajó un 3,5% mensual, y el alambre recocido, un 2,2%.

El aumento más fuerte de materiales se observa en el cemento, la cal y los ladrillos huecos.

Los precios más buscados en mayo

El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, relevó los precios promedio en mayo de los materiales más consultados por los usuarios:

Bolsa de cemento 50 kg: $12.447

Bolsa de arena fina 30 kg: $9.718

1000 ladrillos comunes: $22.499

Bolsa de cal 30 kg: $7.500

Piedra partida por m³: $119.999

Arena por m³: $31.050

Varilla de hierro 8 mm x 12 m: $7.833

Ladrillo hueco portante: $105.489,40

Placa de yeso Durlock estándar (9,5 mm): $16.660

Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): $1.386

Factores que explican la evolución de precios

Los precios de los materiales de construcción están atravesados por múltiples variables. La inflación general en Argentina sigue siendo el principal motor de aumentos, especialmente en rubros que dependen de componentes importados o de alto consumo energético.

A esto se suma la estacionalidad, que eleva la demanda de materiales durante los meses de mayor actividad constructiva, y la disponibilidad, que puede restringirse por cuellos de botella logísticos o falta de stock en determinados productos.