Aumentos récord en la zona norte: ¿por qué en solo cuatro meses las propiedades han subido tanto como en todo el año anterior?

Aumentos récord en la zona norte: ¿por qué en solo cuatro meses las propiedades han subido tanto como en todo el año anterior?. Foto: Redacción InfoArticulos

El mercado inmobiliario sigue sorprendiendo con su dinámica constante de alzas en valores. En este contexto, algunos expertos atribuyen el aumento a la expansión del crédito hipotecario, que está dinamizando significativamente el mercado y convirtiendo la demanda potencial inactiva en operaciones concretas.

Según Laura Porto, directora de Inmobiliaria Narvaez, este crecimiento se debe a la expansión del crédito hipotecario, que genera más compras en cadena. Además, el blanqueo y las medidas regulatorias como la derogación de la ley de alquileres también han tenido un impacto positivo en la suba de valores.

Porto destaca que estas medidas han creado un entorno de mayor seguridad para inversionistas y compradores, con rentabilidades históricas de alquileres entre el 4% y el 5%. Además, muchas propiedades que estaban en venta durante la vigencia de la ley de alquileres ahora vuelven a ofrecerse en alquiler, lo que es una inversión más atractiva.

Además, en un contexto en que los precios están subiendo, muchos dueños tienen la esperanza de que, ofreciendo el inmueble en alquiler y aguardando un tiempo más, podrán vender su propiedad a un valor superior más adelante.

Por último, es importante señalar que todos estos factores, sumado a las operaciones de compraventa que se vienen haciendo en el mercado, han hecho que el stock de propiedades en venta continúe reduciéndose. Esto podría seguir empujando hacia arriba los precios, por la menor oferta y la creciente demanda.